Vanke yang berbasis di Shenhen telah menjadi titik nyala terbaru dalam penurunan properti negara, dan berusaha meredakan kekhawatiran tentang kemampuannya untuk menghindari default. Akhir pekan lalu, eksekutif termasuk ketua Yu Liang mengatakan kepada broker bahwa mereka sedang membuat rencana untuk menyelesaikan tekanan likuiditas dan kesulitan operasional jangka pendek.
Vanke membeli saham GLP enam tahun lalu ketika manajer gudang diambil alih oleh konsorsium China dalam pembelian S $ 15,9 miliar dan dihapus dari bursa saham Singapura. Langkah ini dilakukan sebagai bagian dari dorongan untuk membangun bisnis logistiknya karena penyimpanan kelas atas menjadi sudut pasar real estat komersial China yang berkembang pesat.
08:36
Mimpi negeri dongeng yang lenyap: bagaimana China Evergrande bangkit, lalu jatuh
Mimpi negeri dongeng yang lenyap: bagaimana China Evergrande bangkit, lalu jatuh
Vanke mengatakan pada acara investor hari Minggu bahwa mereka bersedia menjual atau menjaminkan aset non-inti apa pun untuk dana selama persyaratannya sesuai, orang-orang yang akrab mengatakan awal pekan ini, mengutip manajemen. Beberapa unit regionalnya sedang membentuk tim untuk penjualan aset potensial.
Tidak jelas seberapa menarik saham di GLP. Perusahaan, mantan investor kesayangan yang memiliki sebagian besar aset logistiknya di China, telah menghadapi kekhawatiran tentang likuiditasnya karena krisis properti negara dan perlambatan ekonomi. Itu dilucuti dari peringkat investment grade terakhirnya oleh S &P Global Ratings pada bulan November.
Namun, GLP menebus dua obligasi dolar senilai lebih dari US $ 600 juta dalam beberapa bulan terakhir, menggambarkan ketahanan keuangannya, menurut analisis Bloomberg Intelligence. Harga uang kertas dolar 3,875 persen yang akan dirilis pada Juni 2025 telah pulih dari rekor terendah 56 sen menjadi diperdagangkan pada 87 sen dolar pada hari Rabu.
Sementara itu, Vanke juga sedang mempersiapkan paket aset sebesar sekitar 130 miliar yuan (US $ 18 miliar) untuk digunakan sebagai jaminan karena mencari pinjaman bank baru, Bloomberg melaporkan awal pekan ini.
Pada bulan Maret, Bloomberg juga melaporkan bahwa Vanke telah melakukan pembicaraan dengan bank-bank mengenai rencana untuk menukar kepemilikan obligasi senilai puluhan miliar yuan pada pokoknya menjadi utang yang dijamin. Swap akan membantu Vanke menghindari default publik sambil memberikan jaminan bank untuk melindungi terhadap potensi kerugian.
Perusahaan pemeringkat kredit termasuk S &P telah menurunkan peringkat Vanke menjadi sampah dalam beberapa pekan terakhir karena jatuhnya penjualan rumah memperburuk kesengsaraan kasnya. Posisi keuangan jangka panjang perusahaan dapat memburuk jika tidak dapat melakukan penjualan aset yang direncanakan, S&P mengatakan pekan lalu.
Vanke menghadapi dinding jatuh tempo pada tahun 2025, ketika 36,2 miliar yuan obligasi darat dan luar negeri jatuh tempo, menurut S&P. Pada akhir 2023, perusahaan memiliki uang tunai yang dapat diakses sebesar 36,3 miliar yuan, perusahaan pemeringkat memperkirakan.