Mungkin Anda memiliki kondominium atau flat Dewan Perumahan, dan Anda ingin meninggalkan properti itu kepada generasi berikutnya. Kemungkinan besar, Anda akan membutuhkan surat wasiat, kepercayaan keluarga, atau harta kehidupan.
Menurut Ms Jacintha Pillay, mitra di Sim Mong Teck & Partners, ada beberapa seluk-beluk hukum waris di sini yang harus diperhatikan oleh pemilik properti.
Tidak ada kemauan
Ms Pillay berkata: “Jika Anda tidak memiliki surat wasiat, itu menjadi sedikit rumit karena pada dasarnya, ketika seseorang meninggal, hal-hal tidak hanya secara otomatis didistribusikan ke keluarga terdekat mereka.
“Pada akhirnya, inti dari memperoleh aset adalah untuk memastikan ada transisi ke orang yang Anda cintai.”
Tanpa rencana dan surat wasiat, cara di mana aset seperti properti didistribusikan pada saat kematian pemilik akan diputuskan oleh pengadilan.
“Ambil pasangan yang sudah menikah, tanpa anak, setelah kematian mereka, aset mereka akan menjadi 50 persen untuk pasangan dan 50 persen untuk orang tua yang masih hidup dalam bagian yang sama, tetapi itu mungkin bukan metode distribusi yang ideal. Anda mungkin ingin memberikan segalanya kepada pasangan yang masih hidup, atau memberikan sebagian kepada keponakan.
“Jadi penting bagi Anda untuk merencanakan, untuk melihat situasi dan kebutuhan keluarga spesifik Anda sendiri, dan kemudian menentukan bagaimana Anda ingin aset Anda didistribusikan.”
Single
Pillay mengatakan: “Untuk para lajang, distribusinya akan sesuai dengan undang-undang wasiat berdasarkan keluarga terdekat. Jadi, jika Anda lajang, Anda tidak memiliki anak, maka semuanya menjadi tanggung jawab orang tua. Jika tidak ada orang tua, maka itu pergi ke saudara Anda, dan seterusnya.
“Sekali lagi, ini adalah sesuatu yang harus diperhatikan dengan hati-hati karena kami telah melakukan begitu banyak wasiat untuk klien yang lajang dan sering kali, mereka ingin memberikan lebih banyak untuk saudara kandung tertentu yang memiliki kebutuhan khusus. Mereka juga ingin menyediakan keponakan atau bahkan organisasi amal tertentu.”
Menyiapkan kepercayaan
Pillay menambahkan: “Banyak orang Singapura dan orang asing membeli properti dalam kepercayaan untuk anak-anak mereka, dan itu biasanya muncul ketika orang tua ingin memberikan real estat kepada anak-anak mereka yang masih di bawah umur.
“Di Singapura, Anda harus berusia 21 tahun ke atas untuk memiliki properti. Jadi bisa jadi karena alasan perencanaan suksesi … Atau bisa juga orang tua ingin memastikan anak-anak memiliki atap di atas kepala mereka, tanpa harus bersaing dengan harga properti yang meroket pada saat anak-anak berusia 21 tahun.
“Satu-satunya cara mereka dapat melakukannya adalah dengan menggunakan sarana pengaturan kepercayaan untuk memegang properti sebagai pemilik sah sementara anak itu masih di bawah umur.”
Namun, pembeli yang ingin menempatkan properti di bawah kepercayaan harus mengeluarkan uang tunai, karena bank biasanya tidak membiayai pembelian semacam ini, tambah Ms Pillay.
Properti di Singapura umumnya dipandang sebagai lindung nilai yang baik terhadap ketidakpastian ekonomi jangka pendek dan kelas aset yang baik untuk transfer antar generasi, kata manajer umum GuocoLand Dora Chng.
“Dalam pandangan saya, properti akan selalu menjadi lindung nilai yang efektif dalam periode jangka menengah hingga panjang. Daya tarik Singapura sebagai landasan peluncuran bisnis berarti dolar Singapura sangat diminati, melihat sejarah mata uang kita. Kami benar-benar mengantisipasi aset pembeli kami untuk menghargai dalam jangka panjang. “
• Untuk lebih lanjut, dengarkan Uang Anda dengan Michelle Martin pada hari kerja dari jam 9 pagi hingga tengah hari.